10月北京限竞房成交117亿,25个限竞房在

网易房产数据中心统计显示,2019年10月北京新建住宅(不含保障房、定向安置房)网签4758套,成交面积约56.87万平米,成交均价46445元/平。剔除共有产房顺义博裕雅苑(966套)、房山金林嘉苑(189套)、怀柔碧桂园中心(183套)等10个项目成交后,纯商品住宅网签3404套,成交面积约46.9万平米,成交均价为52371元/平米,总成交金额约245.75亿。1、看套数:本月5个项目签约套数过百,前三甲分别为限竞房中海望京府(227套)、限竞房和悦华锦(136套)、纯商品房金府大院(113套)。2、看金额:三个项目成交金额上10亿,朝阳限竞房中海望京府成交22.99亿元夺得冠;丰台商品房金府大院15.89亿元,取得第二名;朝阳限竞房禧瑞春秋成交10.86亿位居第三名。3、看区域:朝阳以54.54亿元的成交总额夺得榜首,遥遥领先成交45.27亿元的丰台。4、限竞房方面:10月限竞房继续发力,总成交金额约117.6亿,总成交套数1889套,占北京纯商品房销量的55%,成交均价50240元/平。接下来让我们看看10月楼盘排行表现吧~10月成交总金额排行榜
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据网易房产数据中心统计显示,2019年第一季度北京全市纯商品住宅(统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)网上签约5709套,成交面积约为79万平方米,成交总金额约446亿元,成交均价为56297元/平。

单就成交均价而言,Q1成交均价比照2018全年成交均价,上涨了4.6%。

而与

去年限竞房哑火

不同,Q1限竞房贡献了半数成交量,更是稳房价的有效利器。

01

稳中微涨4.6% 限竞房”拖后腿”

与2018全年对比,Q1北京新房成交量价齐稳,成交套数及总金额约为去年全年1/4,成交均价微涨4.6%。

Q1有成交记录的33个限竞房贡献了2988套、164亿元成交量,分别占新房全部成交的52%、37%;限竞房成交均价50805元/平,低于北京新房成交均价约10%。

某种程度上来说,限竞房的集中入市,对于“稳房价”功不可没。

02

区域TOP1——大兴成交1340套

分区域来看,全北京16个行政区,除延庆无成交,仅东城、西城、海淀、通州、房山、密云6个区域成交均价上涨。

其中东、西城由于新房项目少,成交套数及均价变数太大,不具备参考价值,其余区域涨幅不超过3%。

从成交套数来看,大兴、丰台、朝阳三个区域表现突出。

大兴以1340套成交量高居区域套数榜首;

丰台为唯一成交过百亿的区域;

朝阳成交总额94.89亿元,紧随二者之后。

细化来看,这与三个区域内限竞房集中入市不无关系。

03

13个项目成交超百套 限竞房占11个

Q1有13个项目成交过百套,除了去年销冠中海寰宇天下,和大打降价牌的K2十里春风,其余11个全部是限竞房项目,4个在大兴。

截至目前,大兴区域内共有限竞房地块20个,已开盘12个,盘多量大,还经常推出特价房源,直接拉升了大兴的成交量。