房贷怎么算月供,今后供楼的人压力大吗

问:现在供楼的人压力大吗?

房贷月供是怎么一回事呢?其实房贷月供是指贷款买房时,根据贷款协议规定,贷款人应当在还款期间每月向贷款银行支付的房贷月还款金额。那么可能有很多人会不知道房贷月供怎么算。

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如今买房趋势是贷款买房。那么贷款买房必然会涉及到房贷月供计算问题,对于贷款人来说,房贷月供怎么算就尤其重要了。不过在进行贷款月供计算之前,首先需要弄清楚的就是自己最合适哪一种贷款方式。目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。那么你知道房贷怎么算月供吗?房贷月供是一直不变还是会随利率的变化而变化?下面就随小编一起去了解这些问题吧!

供楼压力很大呀!买来投资,我供了一套两房的贷款76万,基准利息上浮20%,每个月月供是4500左右,这个房子是在东莞,然后出租给别人2100一个月,然后的话,每个月收入也不稳定。因为我们做销售的,有的时候有收入,有的时候没有,有的时候高,有的时候低。基本都是前一年把钱存好,然后准备今年的供楼房款。压力肯定是很大的。因为那个利息一个月3800本金700块左右,一年的利息差不多5万块,选择的是等额本息,每个月还的是一样的。所以说压力还是很大的,再供几年吧,R1地铁要四年后2024年开通,五年后把它卖掉。

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普通家庭在购买房子尤其是刚需房时,贷款一般是必不可少的,房贷的还款方式大多数选择的应该是每月定时还款,也就是所说的月供。

下面来看一下房贷怎么算月供?主要分为公式计算和房贷计算器计算两种方式。

现在的工作和生活压力都比较大,房价高,月供也就相对较高。

㈠利用公式计算

我和老公是2014年买的刚需房,我们是四线城市,那时房价还不算太高,
选择的20年贷款期限,月供也就没那么多了。

等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×^还款月数〕÷〔^还款月数-1〕

对于房贷这个事情,提几点个人建议:

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔^还款月数-^〕÷〔^还款月数-1〕

1、有住房公积金就一定要用公积金贷款,利息真的少很多。我当时买房时,表哥建议我使用商业贷款,他的理由是公积金贷款只能使用两次。我并没有采取他的建议,我的理由是政策随时变,当下省钱是关键[呲牙]

每月应还本金=贷款本金×月利率×^÷〔^还款月数-1〕

最近我们这出台了住房公积金新政策,月供可以每月直接从公积金账户内扣款,不足部分再补齐,我觉得挺好的。

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、贷款期限越长越好。因为有退休年龄限制,贷款期限并不是我们说了算。我建议能贷多长时间贷多长时间。一是缓解当时的还款压力,尽量不影响正常生活水平。二是通货膨胀真的不能小瞧,说白了就是钱越来越不值钱。

等额本金还款法和等额本金还款法有何不同?

我周边有很多朋友,他们都是尽量贷款时间短,或者能还就还上。我真的不这么认为,住房公积金贷款应该算是利率相对很低的了,如果有还贷款的钱,干点啥不好呢[害羞]

1、等额本息还款

大城市我就不多嘴了,没有实践没有发言权[微笑]

释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。

亚洲城88手机版官网,仅是个人的主观感受和建议,不对之处请批评指正,我是@析纭 ,谢谢。

特点:

现在供楼的人压力大嘛。我们家的房子就是按揭的还了5年了。平时呢,都是老公一个人上班,我在家带孩子。我们这就是小县城买了房子,每个月共2100块钱,感觉挺有压力的,根本攒不住钱。老公一个月八九千块钱吧。除了2100块钱房贷,还有我们一家四口人的开销。感觉压力非常大。花是够花,就是攒不住钱,因为我没有公公婆婆,没人帮我带孩子,一直都是自己带孩子,大的12岁,小的两岁半。花销是很大的。真是感觉挺有压力的。平时我们也是不敢大手大脚的花钱呀。[捂脸]

每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

我是五华传媒!感谢您的的邀请,希望我的回答对您有一点启发!

适用人群:

压力大不大,就要看你首期拿的出多少钱!每个月月收入是多少钱!假如你是想买一套20万的房子!首期最少都要有11万,(这里面包括办房产证一万三左右,房屋维修基金,装修,首付6万,没有钱就简单的装修一下,等有钱了再重新装。)房子还有14万要贷款,20年期,月付1100元;30年期,月付930元。大约就是这个数!银行利率每月都不一样;首期拿出来的钱越多,你每月供房的压力就越小。假如租房,你每月也是差不多给这个数!有一套自己的房子,心总是踏实的多。自己也会省着用,不会乱花钱。

比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。